Varmt välkommen som ny medlem i vår förening Brf Marskalken nr 1! Som ny medlem innehar du/ni nu en lägenhet i föreningens fastighet på Johan Enbergs väg 32 – 38. Nedan följer information som vi hoppas du/ni har nytta av som nyinflyttad i fastigheten.
DINA KONTAKTUPPGIFTER
För att enkelt komma i kontakt med de boende vill vi i Marskalken 1:s styrelse samla in kontaktuppgifter. I en krissituation til exempel vattenskada är det viktigt att snabbt komma i kontakt med dig. Därför vill vi ha aktuella uppgifter till hands. Dessa är naturligtvis frivilligt, men underlättar styrelsens arbete. Registrera därför gärna dina uppgifter i boendeportalen SBC Hemma efter tillträdet. Logga in i SBC Hemma med bankID: https://hemma.sbc.se/
FÖRRÅD
Varje lägenhet har ett förråd, endera i källaren eller på vinden. I köpekontraktet ska det framgå vilket specifikt förråd som tillhör lägenheten. I de gemensamma förråden vid port 32, 34 och 38 får barnvagnar och cyklar förvaras, men ej mopeder eller motorcyklar. Föreningen har ett litet antal extra förråd som hyrs ut till medlemmar. Det finns inga lediga förråd i dagsläget, kö tillämpas.
STADGAR OCH TRIVSEL/ORDNINGSREGLER
Föreningen har stadgar och trivsel/ordningsregler som samtliga medlemmar förväntas följa. Du som medlem ansvarar för att eventuella inneboende eller andrahandshyresgäster följer samma regler. Gällande standgarna, observera särskilt vilka delar i lägenheten som är lägenhetsinnehavarens respektive föreningens underhållsansvar, då vi ofta får frågor om detta.
INFORMATION FRÅN STYRELSEN
Styrelsen brukar regelbundet sammanställa informationsbrev till medlemmarna. Dessa distribueras via e-post (en annan anledning till att ha uppdaterade uppgifter i SBC Hemma). Breven läggs också upp på föreningens hemsida. I varje port finns en digital informationstavla där nyheter och andra meddelanden läggs ut löpande.
HEMSIDAN
På föreningens hemsida, som du ju har hittat till om du läser detta, finns all möjlig information som du kan behöva som boende. Kolla gärna runt för att bekanta dig med de olika delarna. Ett par av sidona är lösensordsskyddade (stämmoprotokoll samt boka övernattningslägenhet), kontakta styrelsen för lösenord.
KONTAKT MED STYRELSEN
Kontakt med styrelsen sker i första hand genom e-post till den gemensamma styrelsemejlen (se adress i sidfoten, finns även på infotavlorna). Det går också att lägga brev i föreningens brevlåda som är placerad i 36:ans port. Felanmälningar gör du enklast till föreningens underleverantörer.
BREDBAND OCH TV
Alla lägenheter i vår förening har tillgång till höghastighetsinternet via Bredband2 på upp till 1000 Mbit/sekund genom en gruppanslutning som alla betalar via avgiften.Om du inte kommer ut på nätet hör av dig till oss!
Föreningen har distributionsavtal för TV från Tele2. Om du har en modern TV ska du kunna söka fram de vanligaste kanalerna direkt via uttaget. Större paket kan tecknas enskilt från Tele2. Obs att föreningen inte får felanmäla TV å boendes vägnar så om du inte får TV-signalen att fungera får du du själv ringa 90 222 för support.
LÅSBRICKA & NYCKLAR
Låsbrickan öppnar entréportar, tvättstugeentrén från valvet samt dörr till grovsopor och matavfall. Nyckeln med blått plasthuvud används till källar- och vindsdörrar, gallergrindar, dörrar till tvättstugan från 38A o B och dörrar inne i tvättstugan samt till dörrar till barnvagns- och cykelförråden vid port 32, 34 och 38. Extra låsbrickor kan beställas till självkostnadspris. Var noga med att anmäla eventuella borttappade brickor eller nycklar till styrelsen. Din egna ytterdörr sköter du själv lås och nycklar för.
NAMNSKYLT
Namnskylten på lägenhetsdörren samt i entrén ombesörjes av fastighetsskötaren efter uppdrag från styrelsen. Kontakta därför styrelsen vilket/vilka namn ni önskar på dörren samt om ett namn vid senare tillfälle behöver ändras, läggas till eller tas bort.
PORTTELEFON
Föreningens porttelefonsystem sköts av Storstadens lås. Meddela styrelsen namn och mobilnummer (normalt två namn och nummer per bostad) som porttelefonen ska kopplas till. Eventuella tillägg eller förändringar i efterhand kostar 200 kronor (självkostnadspris). Även här görs förändringar genom att ni meddelar styrelsen, som lägger beställningen.
TVÄTTSTUGAN
Bokning av tvättpass ska göras med därför avsedda s.k. tvättcylindrar (tre stycken per lägenhet, uppmärkta med lägenhetsnummer) utanför den tvättstuga du vill använda. Till varje tvättstuga finns ett torkrum med samma nummer. Tvättcylinder som inte möjliggör identifiering eller papperslappar gäller inte som bokning och cylindrar där lägenhetsnummer inte framgår plockas bort från tavlan. Tvättcylindrarna tillhör lägenheten och ersättningscylindrar beställer du själv via Storstadens lås. Se i övrigt vilka regler som gäller på anslag i tvättstugan.
RENOVERING
Mindre renovering till exempel måla, tapetsera och slipa golv får utföras utan kontakt med styrelsen. Omfattande renovering som att ta ned en vägg, dra nya rör i kök och badrum kräver dock styrelsens tillstånd. Ansökan om renovering ska skickas till styrelsen i god tid innan renoveringen ska påbörjas då det är en handläggningstid (mer komplicerade ärenden tar längre tid). Ansökan ska ske på den blankett som finns på föreningens hemsida.
FÖRSÄKRING OCH EL
Det är ditt ansvar som innehavare av bostadsrätt att teckna en bostadsrättshemförsäkring. Du tecknar också eget abonnemang för elen (nätavgift via Vattenfall och elförbrukning via valfritt enhandelsbolag som levererar till vår fastighet).
ÖVERNATTNINGSLÄGENHET
I tvättstugekorridoren finns en lägenhet med 5 sängplatser (2 våningssängar där den ena har en dubbelsäng i underslafen). Den kan hyras till en låg kostnad om du/ni får gäster. Bokning sker på hemsidan www.marskalken1.se, lösenord krävs för inloggning/bokning.
SOPOR
Hushållssopor
Port 32B – icke skrymmande hushållssopor kastas i därför avsedda behållare nedanför entrén.
Port 32A och 34-38 – icke skrymmande hushållssopor kastas i sopnedkasten i trapphuset i lagom stora och väl tillknutna påsar.
Matavfall
Vid port 34 finns ett rum för matavfall som återvinns för biogas. Där kan du även hämta de kompostpåsar som används för ändamålet.
Grovsopor
Föreningen har inte ett gemensamt grovsoprum. En gång per år brukar föreningen tillhandahålla en container för grovsopor. I övrigt hänvisas till kommunens insamling av grovsopor.
Övrig återvinning
Tidningar, batterier, pappers-, plast- metall- och glasförpackningar slängs i återvinningsbehållare placerade vid Motorborgen (infarten Johan Enbergs väg)
Miljöfarligt avfall
Lämnas på Återvinningscentral.
FÖRENINGSSTÄMMA
Föreningsstämma hålls varje år före juni månads utgång. Samtliga medlemmar får en kallelse till stämman tidigast sex veckor och senast två veckor före stämman. Kallelse inklusive årsredovisning delas då ut till alla medlemmar. Efter stämmans slut brukar styrelsen informera om aktuella projekt och svara på frågor eller synpunkter från medlemmarna.
GEMENSAMMA AKTIVITETER
Det roligaste till sist! I vår förening har vi ett antal uppskattade regelbundna gemensamma aktiviteter såsom städdagar under höst och vår. Dessa är inte obligatoriska, men är ett bra tillfälle att träffa grannar och lära känna vår fastighet. Föreningen brukar bjuda på korv och dricka, anslag kommer upp i portarna ett tag innan. Vi hoppas att vi ses!