Underhållsplanen är styrelsens verktyg för att veta vilka kostnader som ska in i budget så vi kan ha en långsiktigt hållbar dimensionering av föreningens sparande och avgifter.
Styrelsen går regelbundet igenom underhållsplanen tillsammans med tekniska förvaltaren och kan då göra mindre justeringar baserat på fastighetens faktiska skick. I praktiken innebär detta detta att planerat underhåll som baseras på genomsnittlig teknisk livslängd på olika komponenter kan både tidigare- eller senareläggas något. Ny teknik kan också innebära att underhåll tidigareläggs för att generera till exempel stora energivinster för bättre ekonomi i längden.
Underhållsplanen är alltså ett levande dokument och genom att hålla den uppdaterad minimerar vi risken för dyra överraskningar.
De närmaste åren ligger följande större underhåll i plan:
- Ventilationen behöver renoveras/uppdateras med nya fläktaggregat
- Renovering och eventuellt byte av fönster.
- Fyra (av totalt sex) hissar som inte ännu är uppdaterade/utbytta
- Stambyte finns i underhållsplanen, dock har föreningen en strategi för stammarna som planeras minska totalkostnaden avsevärt.