Våra stammar mår – trots sin ålder – bra!
Behovet av stambyte bestäms utifrån en faktor: hur stammarna mår. I det sammanhanget spelar det mindre roll hur gamla de är i år räknat, utan det viktigaste är hur det faktiskt ser ut.
Vår förening har en mångårig strategi som går ut på regelbundet stamunderhåll, mätningar av godstjocklek och löpande byte av särskilt utsatta delar av våra stammar. Vi har även passat på att byta stammar och/eller stickledningar när ett badrum eller kök ändå ska renoveras, vilket innebär att en anselig del av våra stammar faktiskt redan är bytta. (Det är bland annat därför det är så viktigt att man informerar föreningens styrelse i god tid innan man renoverar i sin lägenhet!)
Underhåll enligt plan
Underhållet av våra stammar sköts enligt en plan som innebär att vi vart 10:e år gör rent våra lodräta huvudstammar i respektive trappuppgång, och att vi vart femte år gör rent de stickledningar som går från varje lägenhet (kök och badrum) ut till dessa stora stammar.
Senaste underhåll var stickledningar 2021 vilket innebär att det i år (2026) är dags för underhåll även av de stora stammarna.
Så när är det dags för stambyte?
Gränsen för när vi i vår förening måste genomföra stambyte har satts vid när det inte längre är möjligt att underhålla stammarna enligt den metod som används. En tumregel man kan använda är att gränsen går vid cirka 1,5 mm tjocklek på godset de större rören. Inspektionen i samband med senaste ”stora” stamunderhåll visade att status i vår fastighet är i snitt 3,8 mm. Rekommendationen är att vår förening börjar planera för stambyte (av det som då återstår att byta) när vi närmar oss strax under 2,5 mm i tjocklek. De stående stammarna borde klara denna gräns i många år än, bortsett från några särskilt utsatta delar längre ned i fastigheten som vi byter löpande.
När det gäller stickledningarna ser vi att där börjar rören nu närma sig sin livslängd, framförallt från köken, och vi har redan sett några brott på dessa rör. Därför kommer vi att accelerera byte av just stickledningar till kök (dvs inte bara i samband med renoveringar), planering av detta arbete pågår.